• Meer dan 30 jaar ervaring
  • Kwaliteit en service
  • Persoonlijke aanpak
  • Toparchitectuur
  • 100% voltooiingsgarantie
Bekijk projectpagina exclusief

Moderne villa

Marie Glavanystraat 9, 3560 Lummen

Prijs € 496.700
Woonopp. 148 m²
Terrasopp. 15,85 m²
  • 3 slaapkamers
  • Garage
  • Grote tuin volledig op het zuiden
  • Praktische indeling

Lot 4: Moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en mooie tuin

Aan de Marie Glavanystraat 9 in Lummen realiseert SOM Project deze moderne gezinswoning met 3 slaapkamers, 148 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a38ca. De volledig zuidgerichte tuin, het terras en de carport maken de woning bijzonder interessant voor wie comfortabel en rustig wil wonen.
Het gelijkvloers is opgevat met een open leefruimte waarbij keuken, eetplaats en zithoek mooi in elkaar overlopen. De keuken met eiland en eetruimte liggen aan de tuinzijde en sluiten rechtstreeks aan op het terras. Verder zijn er een inkomhal, afzonderlijk toilet en praktische berging.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een afzonderlijk toilet. De architectuur valt op door haar strakke lijnen, lichte gevelsteen en houten accenten.

Troeven van Lot 4
🏡 148 m² bewoonbare oppervlakte
🛏️ 3 slaapkamers
🌿 Perceel van 4a38ca
☀️ Volledig zuidgerichte tuin
🚗 Eigen oprit met carport
🍽️ Open keuken met kookeiland
🛁 Badkamer met bad en douche
🌱 Terras aansluitend op de leefruimte
🏠 Hedendaagse architectuur met veel aandacht voor licht en ruimte

Ook de buitenaanleg werd mee opgenomen in het ontwerp. Aan de straatzijde is onder meer een haag van 100 cm hoog voorzien, die zorgt voor een groene afbakening zonder de woning volledig aan het zicht te onttrekken.

Geef uw woning mee vorm
In deze fase heeft u nog de mogelijkheid om de indeling en afwerking mee te bepalen. Zo kunt u de woning verder afstemmen op uw eigen woonstijl en wensen. Ons professionele team begeleidt u bij deze keuzes, met onder andere de ondersteuning van onze binnenhuisarchitecte voor de inrichting, materialen en afwerking.
De woning werd ontworpen door het ervaren Hasseltse d&d architecten, gekend om hun hedendaagse en doordachte woonarchitectuur.

Rustig wonen in Lummen
De woning ligt in de doodlopende Marie Glavanystraat, in een rustige, residentiële omgeving. Dankzij de ligging nabij de E313 en E314 zijn Hasselt, Genk, Leuven en Antwerpen vlot bereikbaar. Ook het Schulensmeer ligt op korte afstand.

Uw huidige woning nog te verkopen? Som Vastgoed kan u begeleiden bij de verkoop van uw huidige woning. De BIV-erkende vastgoedmakelaars starten met een gratis en vrijblijvende marktconforme schatting en bekijken samen met u de mogelijkheden.

De woning wordt gerealiseerd door SOM Project, al meer dan 30 jaar actief in projectontwikkeling. Als ontwikkelaar kunnen we u rechtstreeks informeren over de plannen, uitvoering, afwerkingsmogelijkheden en aankoopvoorwaarden.

📩 Benieuwd naar de plannen of wilt u de mogelijkheden voor deze woning bespreken? Vraag vrijblijvend meer informatie aan of plan een afspraak.
📞 011 36 34 32 of maxime@somvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Keuken

Woonkamer

Berging

Toilet

Inkomhal

Terras 10,4 m²

Mooi zuidgericht terras aan de leefruimte en keuken

Tuin 342,2 m²

Waarvan 264,8m² gras/beplanting, 70,8m² kiezel (oprit en toegang) en 6,6m² betontegels (toegang naar voordeur)

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Toilet

Badkamer

Groendak 45,1 m²

Terras 5,45 m²

Te bereiken via een van de slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

E peil
30

Financiële info

Prijs
€ 496.700
Prijs incl. 21% btw
€ 587.399
Grondwaarde
€ 151.200
Infrastructuur waarde
€ 345.500
BTW
€ 72.555
Registratiekosten
€ 18.144
Totale prijs
€ 587.399

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
438 m²
Bewoonbare opp.
148 m²

Nog vragen?

Vragen over dit project?
Contacteer ons met al jouw vragen.