HOB nieuwbouw - 3slp - 297500 € incl. Koperskosten

Deze prachtige half open bebouwing maakt deel uit van een kleine verkaveling “ BLOMME” nabij de bloemenstraat in Wellen. Pal in het centrum, in de directe nabijheid van winkels, sholen, openbaar vervoer. Genieten kan men er in alle rust daar er enkel plaatselijk verkeer is in het doodlopende straatje. En waarom geen nieuwbouwwoning kopen aan de prijs van een bestaande. Bovendien geniet de koper van 10 jaar garantie.

De woning werd praktisch gebouwd met de nadruk op lichtinval, energiezuinigheid, comfort en een moderne en stijlvolle uitstraling.
De grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een goede doorzonning.
De energiekosten worden ultralaag gehouden door de doorgedreven energetische en akoestische isolatie, hoogrendementsglas en een zuinige verwarmingsinstallatie.
De volledige binnenafwerking wordt nog gekozen in samenspraak met onze interieurarchitecte. Dit is volledig inbegrepen in de prijs. Ideaal om er een echte thuis van te maken. We leveren de woning dus instapklaar af.
De woning omvat een inkomhal, apart toilet, een grote L-leefruimte met living en open keuken. Tevens bevindt zich hier een praktische berging langs de keuken. Het eerste verdiep huisvest de 3 ruime slaapkamrs en een badkamer.

Kortom een unieke kans om een nieuwbouwwoning voor minder dan 300000€ aan te kopen en dit inclusief koperskosten!

Bel gerust 0475/553806
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Dorp
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Prijs constructie € 196.292,00
Prijs grondaandeel € 55.100,00
Aankoop excl. kosten € 251.392,00
BTW constructie aan 21% € 41.221,32
Registratie grond (10) € 5.510,00
Raming ereloon notaris € 2.964,43
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 301.612,75

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

EPC waarde 50 kwh/m˛
50
Kerkstraat
3830 Wellen