Moderne nieuwbouwwoning - 120 mē - aan het centrum van Tienen

Op de Diestsesteenweg, net buiten het centrum van Tienen (-1,5 km), bevindt zich deze prachtige nieuwbouwwoning. Gesitueerd op een toplocatie (centrum, station, E40, scholen, winkels,… op een steenworp), gerealiseerd uit luxueuze & duurzame materialen.
Met oog voor comfort werd deze woning praktisch ingericht.

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet en de open leefruimte.
De leefruimte is voorzien van zeer grote raampartijen die uitzicht geven over de tuin.
Aan de leefruimte bevindt zich eveneens de keuken (met kookeilend) en een aparte ruime berging.
De hoogwaardige keuken wordt standaard voorzien van een combi- oven/microgolfoven, keramische kookplaat, spoelbak, koelkast (met diepvriesvak) en, voor de wijnliefhebbers, zelfs een wijnkoelkast!

Op de eerste verdieping biedt de ruime nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met douche én ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Voor de woning is er nog extra ruimte om eventuele fietsen te stallen. De voortuin zorgt er dan weer voor dat je zowel voor als achter uitkijkt op het groen.

De binnenafwerking kan in samenspraak deels nog zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar het project van start zal gaan rond juni 2019.
Er is dus de mogelijkheid om mee te bepalen hoe jouw droomwoning er uit zal zien.

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen!

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stad
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 245 mē
Bouwoppervlakte 60 mē
Woonoppervlakte 120 mē
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woonhuis
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Lage energiewoning Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee

Financiële info

Prijs constructie € 194.000,00
Prijs grondaandeel € 75.000,00
Aankoop excl. kosten € 269.000,00
BTW constructie aan 21% € 40.740,00
Registratie grond (10) € 7.500,00
Raming ereloon notaris € 2.976,58
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 320.741,58

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Tuinoppervlakte 148 mē

Comfort

Keukentype Hyper-geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming Ja
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit Ja
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Diestsesteenweg
3300 Tienen