Zeer degelijke open bebouwing - 180mē woonplezier - 4slpk op 8Are 48ca

Prachtige Open Bebouwing - 4 slaapkamers - 180mē woonplezier – veel vernieuwd!

Aan de Vliegeneindestraat 7 te Koersel bevindt zich deze mooie open bebouwing.
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van 180mē op een perceel van 8are48ca. . De woning dateert van 1977maar was zeer vooruitstrevend qua architectuur. De woning werd door de jaren heen perfect onderhouden en is alzo instapklaar! Telkens werd er gekozen voor kwaliteitsmaterialen. Belangrijk om te vermelden is dat de woning beschikt over zonnepanelen en groenstroomcertificaten t.w.v. ca 1350€ per jaar en dit voor nog 13 jaar, zijnde 17550€. Dit is inbegrepen is in de prijs en dus zeer voordelig !
In de afgelopen 15 jaar werden volgende uitgebreide werken en kosten gedaan om de woning naar de normen van de 21ste eeuw te stellen: nieuwe driedubbele beglazing op de volledige benedenverdieping ( incl. voor-en achterdeur) Nieuwe dubbele beglazing in de alu frames boven, nieuwe badkamer, Zonnepanelen met een opbrengst van maar liefst 6000KWh!, een zonneboiler, Airco met warmtepomp van Mitsubishi, volledig nieuwe afvoerbuizen voor gescheiden regen- en afvalwater, nieuwe spanplafonds in keuken en living, zolder volledig opnieuw geïsoleerd.

Via de inkomhall betreden we de zeer ruime living met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vervolgens komen we in de bestaande semi-aparte keuken Een praktische, grote berging bevindt zich ook dicht aan de keuken. Vervolgens bevindt zich nog op het gelijkvloers: de masterbedroom, de nieuwe badkamer met oversize inloopdouche en een was/strijkkamer en een buitenberging.

Op het eerste verdiep treffen we respectievelijk slaapkamer 2,3 en 4 aan.

De tuin is volledig omheind en biedt een oase van rust en privacy.

De uitpandige garage is volledig gemetst en ruim. Erlangs werd een carport geplaatst. De oprit beschikt over een metalen poort wat de privacy bevordert.

Kortom: Een zeer ruime instapklare woning die voorzien is van alle comfort aan een gunstige prijs!

EPC: 356 KWh/mē

Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806

Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Residentieel
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1977
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 848 mē
Woonoppervlakte 180 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Financiële info

Prijs € 297.500,00
Registratierechten en erelonen € 24.446,23
Ki € 1.073,00

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bijkomende airco met warmtepomp, gratis verwarmen en koelen door de zonnepanelen
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4000
Centrale verwarming Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Ja
Warmtepomp Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Waterput Ja
Inhoud waterput (liter) 2500

EPC gegevens

EPC waarde 209 kwh/mē
209
Vliegeneindestraat
3582 Koersel