Knappe nieuwbouwwoning met inpandige garage te Kessel-Lo

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in het centrum van Kessel-lo, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp van het bruisende Leuven. Voor de natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, ligt het Provinciedomein op wandelafstand.
Deze gesloten bebouwing kan zowel casco+, als volledig afgewerkt worden aangekocht. De mogelijkheid om deze dus af te werken naar eigen smaak, zorgt ervoor dat dit jouw droomwoning kan worden.

De woning werd praktisch gebouwd met de nadruk op lichtinval, energiezuinigheid, comfort en een moderne, stijlvolle uitstraling.
De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een goede doorzonning. De energiekosten worden zeer laag gehouden door de doorgedreven energetische en akoestische isolatie, hoogrendementsglas (driedubbele beglazing én Reynaers-raamprofielen) en een zuinige verwarmingsinstallatie.

De binnenafwerking kan in samenspraak zelf samengesteld worden binnen de vooropgestelde, (ruime) budgetten, daar de woning nog in aanbouw is.
Indien je kiest voor casco+, kan je natuurlijk helemaal zelf kiezen hoe jouw droomwoning eruit zal zien!

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een zeer ruime inpandige garage met wasplaats en een bureau met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping komt men via de hal uit in de open leefruimte met een zitplaats, een eetplaats en een keuken. Aan de keuken bevindt zich een zeer ruim terras (bankirai met balustrade in glaswerk) dat rechtstreekse toegang biedt tot de noordoost gerichte tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een apart toilet.
Op de tweede verdieping heeft men via de nachthal toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer (met de mogelijkheid om te kiezen voor bad én douche).

Kortom een unieke kans om een ruime en praktische nieuwbouwwoning aan te kopen en helemaal in te richten naar jouw smaak en normen!

Casco+ (excl. kosten);
Grond: € 150.000,00
Constructie: € 288.429,75
Totaal: € 438.429,75

Volledig afgewerkt (excl. kosten);
Grond: € 150.000,00
Constructie: € 313.223,14
Totaal: € 463.223,14

Voor verdere informatie of een bezichtiging ter plaatste, aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 0483 15 48 74!
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Stad
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Grondoppervlakte 203 m˛
Woonoppervlakte 145 m˛
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woonhuis
Perceelnummer 301/p/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee

Financiële info

Prijs constructie € 288.429,75
Prijs grondaandeel € 150.000,00
Aankoop excl. kosten € 438.429,75
BTW constructie aan 21% € 60.570,25
Registratie grond (10) € 15.000,00
Totale aankoopprijs € 514.000,00

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin No
Aantal garages 1

Comfort

Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Wilselsesteenweg
3010 Kessel-Lo