Mooie, ruime open bebouwing op perceel van +- 9 Are - rustige doch centrale ligging

Aan de Molenstraat 60 te Hechtel vinden we deze mooie open bebouwing.
Het gaat om een degelijke, instapklare woning met een woonoppervlakte van +-200m≤. De woning bevindt zich op een perceel van 9 Are. Het gaat om een split- level woning. De ligging is ideaal: residentieel en rustig maar toch een hele snelle verbinding met de Noord-Zuidverbinding. Door de jaren heen hebben eigenaars de woning perfect onderhouden en altijd de nodige vernieuwingen gedaan voor het nodige comfort te bewaren!

De huidige indeling is als volgt:
Bij het binnenkomen van de woning komen we terecht in de inkomhal Vanuit hier is er toegang naar de leefruimte. De living beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
De aangrenzende keuken is volledig vernieuwd Verder beschikt de woning nog over 3 ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over inloopdouche, toilet en lavabo met badkamermeubel.
De inpandige garage met nieuwe sectionaalpoort is ruim. De woning beschikt ook nog over een wasplaats met inbouwkasten en een zeer ruime berging met toilet. Van hieruit kan men ook naar de tuin. Een atelier van 32 m≤ in de kelder met nog een aparte bergplaats maken het geheel af. Dus ook ideaal voor de doe-het-zever. Aan werkruimte en opslagplaats geen gebrek.
De tuin is voorzien van een bijkomende werkplaats met hoog plafond. Deze kan ook dienst doen als bijkomende garage. De tuin isj volledig omheind wat uiteraard de privacy bevordert.
Verder pluspunten zijn: nieuwe ramen met dubbel glas, nieuwe voordeuren achterdeur. Overal rolluike. . De zolder is recent volledig geÔsoleerd evenals de spouwmuren .
Kortom een comfortabele woning met een weldoordachte indeling aan een concurrentiŽle prijs op een ideale ligging!
Indien U een bezichtiging wenst of bijkomende info, aarzel niet mij te contacteren op het nummer 0475/553806 (Tom Muermans)
Type    Eengezinswoning
Vrij op    Overeen te komen
Omgeving    Residentieel
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grondoppervlakte 900 m≤
Woonoppervlakte 200 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.010,98
Ki € 909,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Ja
Beschrijving rolluiken Overal
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

EPC waarde 378 kwh/m≤
378
molenstraat
3940 Hechtel