€ 259.000

Ruim gelijkvloers app. met tuin op toplocatie!

Aan de Kleine Hostartstraat te Genk, vinden we dit ruime gelijkvloers appartement.

Het appartement is gelegen op een TOP locatie. Het is erg rustig gelegen, maar alle voorzieningen bevinden zich om de hoek.

Zo ligt de gezellige Vennestraat, met tal van leuke restaurantjes en terrasjes, op minder dan 1 km afstand. In slechts 5 minuten ben je ook in het bruisende centrum van Genk waar er tal van leuke winkels en eetzaken zijn.

Eveneens zijn belangrijke invalswegen, zoals de Europalaan en de Westerring, slechts op 1.5km afstand.

Dit gebouw bestaat uit twee woongelegenheden; een prachtig gelijkvloers appartement met terras en tuin (107,7m≤) en een riante duplexwoning.

De indeling van het gelijkvloers appartement is als volgt:

Bij het binnentreden van het appartement vinden we aan de rechterzijde de eerste ruimte. Het gaat hier over een mooie slaapkamer van 14,5m≤. De tweede slaapkamer bevindt zich links van de inkom, deze heeft een oppervlakte van 11,3m≤. Beide slaapkamers zijn voorzien van een TV-aansluiting.

Ook de badkamer is een ware streling voor het oog. Hier is er gekozen voor een mooie keramische tegel van 60x60cm. Ook de muren zijn volledig betegeld in een lichte beige kleur tot het plafond. Het spreekt voor zich dat dit niet alleen erg praktisch is, maar ook zeer mooi. Verder zijn er erg mooie materialen gekozen. Er is een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en voldoende opbergruimte d.m.v. een kolomkast voorzien.

Het apart toilet bevindt zich naast de badkamer. Hier is gekozen voor een Geberit hangtoilet en een handwasbakje met spiegel. Alle kranen zijn van het bekende merk Hansgrohe.

De keuken en woonkamer vormen in een mooi geheel de prachtige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is tot in de puntjes afgewerkt met o.a. inbouwspots, mooie bevloering en een prachtige keuken met alle nodige toestellen. Vlak aan de keuken bevindt zich eveneens een extra berging waar we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kunnen terugvinden.

Zowel vanuit het kookgedeelte als de woonkamer kijken we uit op het aangelegde terras met tuin. Het terras heeft een mooie oppervlakte van 15m≤. Er is ook buitenverlichting voorzien. De oriŽntatie is bovendien top (ZO), hier kunnen dus we genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust.

Dit gelijkvloers appartement heeft ook nog andere comfortitems; zo heeft het bijna overal vliegenramen, een zeer grote oprit met ruimte voor zeker 3 wagens en als kers op de taart kan je ook nog eens besparen op je energiefactuur d.m.v. de zonnepanelen!

Het appartement is volledig instapklaar, de laatste afwerkingen worden uitgevoerd.

Kortom, een prachtig appartement op een TOP locatie tot in de puntjes afgewerkt met de beste materialen!

E-peil: 50

Voor meer info of een bezichtiging, aarzel niet om mij te contacteren via de volgende gegevens:
Chaniz Gielen
0487 455 612
chaniz@somvastgoed.be

Type    Gelijkvloers app.
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Residentieel
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 108 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 108 m≤
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 37 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 50

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs constructie € 259.000,00
Aankoop excl. kosten € 259.000,00
BTW constructie aan 21% € 54.390,00
Totale aankoopprijs € 313.390,00

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig Ja
Tuintekst Gezellige tuin die volledig omheind is, eveneens met aangelegd terras
Orientatie tuin Zo
Tuin inrichting Enkel gazon
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar Ja

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Bevloering Keramische tegel 60x60cm
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoge kwaliteitsramen van het bekende merk schŁco, vliegenramen eveneens voorzien
Videofoon Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering Ja
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Indeling

Badkamer 1 6,5 m² Inloopdouche, dubbele wastafel, opbergruimte
Berging 7,5 m²
Keuken 1 8,28 m²
Living 31 m²
Slaapkamer 1 11,28 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 15 m²
Wc1 2,15 m²
Kleine Hostartstraat
3600 Genk