€ 289.000

Ruime duplex met 3slpk. op toplocatie

Aan de Kleine Hostartstraat te Genk, vinden we dit prachtige duplex appartement.

Het appartement is gelegen op een TOP locatie. Het is erg rustig gelegen, maar alle voorzieningen bevinden zich om de hoek.

Zo ligt de gezellige Vennestraat, met tal van leuke restaurantjes en terrasjes, op minder dan 1 km afstand. In slechts 5 minuten ben je ook in het bruisende centrum van Genk waar er tal van leuke winkels en eetzaken zijn.

Eveneens zijn belangrijke invalswegen, zoals de Europalaan en de Westerring, slechts op 1.5km afstand.

Dit gebouw bestaat uit twee woongelegenheden; een gelijkvloers appartement en deze riante duplexwoning.

De indeling is als volgt:
Bij het binnentreden komen we terecht in de inkomhal waar we rechtstreeks toegang hebben naar de eerste verdieping door middel van een mooie, zwarte, granieten trap.

Op de eerste verdieping vinden we de aangename leefruimte met enorm veel lichtinval. Deze ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 37m≤! Hierbij komt ook nog eens de semi-aparte keuken en de aangrenzende berging.

De L-vormige keuken beschikt over alle nodige toestellen en past mooi bij de rest van het interieur. Aansluitend vinden we praktische berging, die alsook dienst doet als technische ruimte.

Deze mooie duplex beschikt ook over een mooi overdekt terras met een TOP oriŽntatie (ZO). Hier kunnen we dus genieten van de ochtend- en middagzon.

Op de eerste verdieping vinden we eveneens het gastentoilet. Hier is gekozen voor een Geberit hangtoilet met handwasbakje en spiegel.

Via de grijze granieten trap kunnen we de tweede verdieping bereiken. Hier vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en een extra toilet.

Verdere comfortitems van deze duplex is de oprit, waar er plaats is voor zeker twee wagens, er zijn bijna overal vliegenramen voorzien en we kunnen eveneens besparen op de energiefactuur d.m.v. zonnepanelen!

Het appartement is instapklaar, momenteel worden de laatste afwerkingen uitgevoerd.

Kortom; deze duplex is prijs-kwaliteit onklopbaar. Er werd steeds gewerkt met hoogwaardige materialen en doorheen het appartement kunnen we steeds genieten van een maximale lichtinval.

E-peil: 49

Wenst u meer info of een bezichtiging? Neem dan contact op via onderstaande gegevens:
Chaniz Gielen
0487 455 612
chaniz@somvastgoed.be

Type    Duplex
Vrij op    Bij akte na betaling
Omgeving    Residentieel
Bestemming    Hoofdverblijf

Bebouwing

Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw Ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 141,50 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 76 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 65,50 m≤
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 37 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 49

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

FinanciŽle info

Prijs constructie € 289.000,00
Aankoop excl. kosten € 289.000,00
BTW constructie aan 21% € 60.690,00
Totale aankoopprijs € 349.690,00

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Zo
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar Ja

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Zonnepanelen Ja
Bevloering Keramische tegel 60cm x 60cm
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoge kwaliteitsramen van het bekende merk schŁco, vliegenramen eveneens voorzien
Videofoon Ja
Aansluiting elektriciteit Ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas Ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting Internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Indeling

Terras 9,26 m²
Wc1 2,5 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 3 m²

Verdieping 1

Berging 5 m² Vaillant verwarmingsketel, ventilatiesysteem D
Keuken 1 7,5 m²
Living 37 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5 m² Inloopdouche, toilet, enkele wastafel, halve kolomkast
Nachthal 3,38 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Kleine Hostartstraat
3600 Genk